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Sie sind hier: Wohnen » Sozialwohnung. Sozialwohnungen sind speziell für Menschen mit geringem Einkommen geschaffen. Durch öffentliche Fördergelder erhalten die Eigentümer finanzielle Unterstützung beim Bauen. Im Gegenzug verpflichten sie sich, die Räumlichkeiten günstiger zu vermieten als frei finanzierte Wohnungen. Wer einziehen möchte, benötigt einen Wohnberechtigungsschein WBS. Erfahren Sie, welche Besonderheiten bei einer Sozialwohnung zu beachten sind und wie Sie Ihr passendes Zuhause finden. Was ist die Besonderheit einer Sozialwohnung? Mietpreisbindung für Sozialwohnung 3. Wer darf in eine Sozialwohnung einziehen? Wie finde ich eine passende Wohnung mit Wohnberechtigungsschein? Welchen Standard haben Sozialwohnungen? Eine Sozialwohnung - auch Wohnung mit Wohnberechtigungsschein genannt — ist eine Wohneinheit, die mit öffentlichen Fördergeldern gebaut wurde. Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum für Menschen mit geringerem Einkommen zu schaffen. Die Mieten für Wohnungen aus dem sozialen Wohnungsbau sind günstiger als auf dem normalen Wohnungsmarkt, weil sie sich nur an den tatsächlichen Kosten für den Bau und der Bewirtschaftung der Gebäude orientieren.

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Keine Anfrage für eine Unterkunft erst stellen zu müssen, kein Abwarten bis der Vermieter ja oder nein sagt und auch für unsere Gäste während der Anmietung da zu sein. Wir sind kein anonymes Portal, das sich hinter einer Website versteckt. Sondern hier arbeiten echte Menschen mit Leidenschaft und viel Motivation daran, den Gästen ein Stück zu Hause in einer fremden Stadt zu bieten und unseren Gastgeber ein kompetenter Vermittlungspartner zu sein. Möblierte Wohnungen, smarte Appartements die alle komplett ausgestattet sind und bestens für Ihren geschäftlichen Aufenthalt und Homeoffice perfekt geeignet sind. Wohnungsgeberbestätigung möglich. Für das Studium oder für den neuen Job in eine andere Stadt? Ihre eigene Wohnung wird renoviert? Der Bau Ihres Hauses verzögert sich? Dann brauchen Sie vielleicht eine Zwischenlösung, also eine möblierte Wohnung, die Sie ganz flexibel mieten können, auch von Monat zu Monat. Für Sie und Ihre Familie bieten wir grosse Wohnungen oder auch Häuser an, die familienfreundlich ausgestattet sind.

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Die Miete solcher Wohnungen liegt häufig deutlich unterhalb des durchschnittlichen Mietniveaus. Auf welche Art die Höhe dieser Miete festgelegt wird, variiert von Bundesland zu Bundesland. Die gesetzliche Grundlage für den Wohnberechtigungsschein bieten der Paragraf 5 des Wohnungsbindungsgesetzes WoBindG sowie Paragraf 27 Absatz 3 bis 5 des Wohnraumförderungsgesetzes WoFG. In Deutschland ist es zum Beispiel für Alleinerziehende, kinderreiche Familien, Rentner mit geringen Einkünften, Pflegebedürftige oder Geringverdiener oftmals unmöglich, eine Mietwohnung auf dem freien Mietmarkt zu ergattern. Um diese Menschen zu unterstützen, springt der Sozialstaat ein. Das geschieht zum einen durch den Wohnberechtigungsschein, mit dem Mieter einen Anspruch auf staatlich geförderte und damit günstige Mietwohnungen erhalten. Zum anderen schafft der Staat finanzielle Anreize für Vermieter und Investoren, damit diese beim Wohnungsbau auch sozialen Wohnraum zur Verfügung stellen. Vermieter, die sich verpflichten, Wohnraum für diese Mietergruppe bereitzustellen, erhalten dafür Fördermittel vom Staat.

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Oft stellt sich die Frage, wie die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln ist. Grundsätzlich gibt es dafür mehrere Möglichkeiten:. Je nach Miethöhe ergeben sich bei der Vermietung an Verwandte unterschiedliche, teils stark nachteilige, steuerliche Konsequenzen:. INFO : Gibt es Schwierigkeiten, die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln — weil es für den Ort keinen Mietspiegel gibt oder weil die Immobilie stark von marktgängigen Wohnungen abweicht — sollte die Miete sicherheitshalber etwas höher angesetzt werden. Hier prüft das Finanzamt anhand einer Wirtschaftlichkeitsberechnung des Vermieters, ob dieser eine langfristige Einkünfteerzielungsabsicht hat. Liegt die Miete zwischen 50 und unter 66 Prozent des ortsüblichen, so ist dann eine vollständige Geltendmachung von Werbungskosten zulässig, wenn diese Berechnung positiv ausfällt. Ist das nicht der Fall, können Zinsen, Kosten und Abschreibungen nur anteilig zum Abzug gebracht werden. Bei unbefristeten Mietverträgen mit Verwandten ist keine Wirtschaftlichkeitsberechnung nötig, wenn die Miete mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete beträgt.