Absicherung hauskauf unverheiratet

Viele Paare entscheiden sich heute gegen eine Heirat. Trotzdem gründen sie eine Familie und wollen eine gemeinsame Immobilie erwerben. Das Gesetz regelt zwar für Ehepartner die Eigentumsverhältnisse. Aber wer keinen Trauschein hat, der muss das selber tun. Wir zeigen euch, was unverheiratete Paare beim Hauskauf beachten müssen. Wir finden für dich den besten Kredit für dein Hausprojekt. Ehepartner leben im Güterstand der Zugewinngemeinschaft — es sei denn, sie vereinbaren Gütertrennung. Anders ist das bei unverheirateten Paaren. Gibt es bei ihnen während der Beziehung einen gemeinsamen Vermögenszuwachs, dann ist der nicht automatisch vom Gesetz geregelt. Das gilt auch für Immobilien — und auch, wenn ihr diese zur gemeinsamen Nutzung angeschafft habt. Unverheiratete Paare sollten sich daher deutlich intensiver mit Eventualitäten wie Trennung oder Tod eines Partners beschäftigen. Denn im Gegensatz zur Ehe gibt es hierfür keine gesetzlichen Regelungen. Das Gesetz schützt die ehelichen Partnerschaften besser als die nicht-ehelichen.

Absicherung beim Hauskauf für unverheiratete Paare

Konkubinatspaare können aus drei Eigentumsformen auswählen: Alleineigentum, Miteigentum und Gesamteigentum. Alle Formen haben Vor- und Nachteile:. Alleineigentum Beim Alleineigentum ist eine Person alleine als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Diese Eigentumsform ist dann ratsam, wenn nur ein Konkubinatspartner für den Kauf der Liegenschaft Eigenmittel einbringt. Er oder sie kann dann auch selbst über einen Verkauf bestimmen. Dafür muss er oder sie auch selbst für Zinsen, Unterhalt oder Renovationen sorgen. Der andere Partner kann sich daran beteiligen, das muss aber über separate Verträge wie einen Mietvertrag geregelt werden. In der Praxis wird oft eine Solidarschuldnerschaft eingegangen, weil die Tragbarkeit mit nur einem Einkommen selten gegeben ist. Miteigentum Das Miteigentum ist dann sinnvoll, wenn beide Partner die Liegenschaft gemeinsam finanzieren und unterschiedlich hohes Eigenkapital einbringen. Im Grundbuch stehen beide mit dem Anteil, den sie an der Finanzierung übernommen haben. Rechtlich sind sie dann für denselben Anteil an allen anfallenden Kosten inkl.

Strategien zur finanziellen Sicherheit im Hauskauf unter Ledigen

Viele Paare machen sich irgendwann Gedanken über den Kauf einer Immobilie. Unkompliziert ist der Immobilienkauf für Ehepaare. Sie leben in einer Zugewinngemeinschaft, die bei Trennung oder Todesfall automatisch die Aufteilung des Vermögens regelt. Beim Hauskauf ohne Trauschein gibt es jedoch einige Fallstricke. Wir zeigen Ihnen, was Sie beachten sollten, um am Ende nicht mit leeren Händen dazustehen. Schon junge Paare möchten den Traum vom eigenen Haus verwirklichen - auch ohne Trauschein. Dafür muss aber vieles beachtet werden: Was passiert im Falle einer Trennung oder wenn einer der Partner gar plötzlich stirbt? Bevor Sie sich als unverheiratetes Paar für einen Hauskauf ohne Trauschein entscheiden, gibt es einige ganz grundsätzliche Dinge zu bedenken. Am wichtigsten scheint zunächst die Frage nach der Immobilienfinanzierung. Was aber geschieht mit der Immobilie im Fall einer Heirat, einer Trennung oder wenn einer der Partner stirbt? Wenn im Vorfeld des Immobilienerwerbs keine Regelungen getroffen wurden, ist später Streit vorprogrammiert.

Rechtliche Aspekte beim Hauskauf ohne Ehe

Die Besitzverhältnisse können im Grundbuch separat angegeben werden. Steht nur ein Partner beim im Grundbuch, so hat der andere keinen rechtlichen Anspruch auf das Eigentum. Da ist es leider auch egal, wie viel Geld, Arbeit oder Liebe in die Errichtung und Einrichtung des Hauses oder der Wohnung gesteckt worden ist. Jetzt fragen Sie sich vielleicht: Wieso sollte man sich denn nicht hälftig im Grundbuch eintragen lassen, wenn man gemeinsam ein Haus kauft? Das kann mehrere Gründe haben. Steht einer der Partner nicht im Grundbuch, so haben eventuelle Ex-Ehegatten oder Kinder aus früheren Beziehungen auch keinen Anspruch auf das Haus. Das kann in manchen Situationen von Vorteil sein. Ähnlich wie mit dem Grundbuch verhält es sich mit der Finanzierung der Immobilie: Derjenige, der seine Unterschrift unter die Immobilienfinanzierung setzt, ist für die Tilgung der Raten verantwortlich. Der Bank ist es zunächst herzlich egal, ob Sie beim Hauskauf unverheiratet oder verheiratet sind. Sie interessiert nur die Kreditwürdigkeit ihrer Vertragspartner.